Diese freistehende 5-Zimmer-Villa verfügt über eine Gesamtbruttofläche von ca. 277 m2. Es befindet sich auf einem Grundstück von ~701m2 und verfügt über ein großzügiges Volumen von ~842m3. Seine Doppelgarage, seine großen Räume und sein flacher Garten werden den Bedürfnissen der ganzen Familie gerecht.
Die Gartenebene besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer von ca. 50 m². Dank der großen Erkerfenster mit Blick auf die Terrasse und den Garten genießt es schönes Licht. Eine offene Küche mit Barbereich bietet einen warmen Ort zum Zubereiten guter Mahlzeiten. Über die Küche gelangt man auf eine Terrasse mit Panoramablick auf die umliegenden Berge. Ein weitläufiger, flacher Garten bietet herrlichen Platz für alle Bewohner der Villa.
Die Aufteilung dieser Ebene wird durch eine Eingangshalle mit Wandschränken, ein erstes Schlafzimmer und ein Duschbad/WC vervollständigt. Das Obergeschoss mit hohen Decken bietet einen Büroraum sowie drei geräumige Schlafzimmer (~14m2, ~15m2, ~26m2) und ein Familienbadezimmer (Dusche/Badewanne/WC).
Im Untergeschoss befindet sich eine Doppelgarage von ca. 52 m², die über ein elektrisches Tor zugänglich ist. Es bietet Platz für zwei Autos hintereinander und bietet zusätzlichen Platz (Lagerung/Werkstatt). Den zukünftigen Eigentümern stehen außerdem ein Technikraum, eine Waschküche und ein Keller zur Verfügung.
Das Haus verfügt über mehrere Außenparkplätze. Es genießt eine ruhige Lage in einem Wohngebiet mit Panoramablick auf die Alpen (Dents de Morcles). Das Zentrum von St-Maurice und seine Annehmlichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto (ca. 1 km) erreichbar, ebenso wie der CFF-Bahnhof, öffentliche Schulen und die Pädagogische Hochschule.
KONSTRUKTION
+ Typ: Traditionelles Mauerwerk
+ Fenster: PVC-Doppelverglasung
+ Bezug: Terrakottafliesen
+ Außenverschlüsse: Elektrisch verstellbare Lamellenjalousien (Wohnzimmer) und manuell (Schlafzimmer)
+ Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe (PAC) mit Bodenverteilung
VERTEILUNG
Gartenebene
+ Eingangshalle mit Wandschränken
+ Wohn-/Esszimmer
+ Offene Küche mit Barbereich
+ Schlafzimmer Nr. 1 (~14m2)
+ Duschraum/WC
+ Terrasse und Garten
Boden
+ Büroflächen
+ Schlafzimmer Nr. 2 (~26m2)
+ Schlafzimmer Nr. 3 (~15m2)
+ Schlafzimmer Nr. 4 (~14m2)
+ Badezimmer/Dusche/WC
Keller
+ Doppelgarage mit Lagerraum/Werkstatt
+ Waschküche/Technikraum
+ Keller
VERSCHIEDENES
+ 2 Innenparkplätze (angeschlossene Garage)
+ 4-5 Außenparkplätze (davon 1 in einer Reihe vor der Garage)
WEITERE INFORMATIONEN
+ Nebenkosten (Wasser/Strom/Heizung): CHF ~210.-/Monat (für 3 Personen)
+ Grundsteuersatz: 1,0‰
+ Gemeindesteuer: 160 % (Indexierung) und 1,25 (Koeffizient)
VIRTUELLE TOUR VERFÜGBAR – Besuchen Sie ohne zu reisen!
Die Gartenebene besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer von ca. 50 m². Dank der großen Erkerfenster mit Blick auf die Terrasse und den Garten genießt es schönes Licht. Eine offene Küche mit Barbereich bietet einen warmen Ort zum Zubereiten guter Mahlzeiten. Über die Küche gelangt man auf eine Terrasse mit Panoramablick auf die umliegenden Berge. Ein weitläufiger, flacher Garten bietet herrlichen Platz für alle Bewohner der Villa.
Die Aufteilung dieser Ebene wird durch eine Eingangshalle mit Wandschränken, ein erstes Schlafzimmer und ein Duschbad/WC vervollständigt. Das Obergeschoss mit hohen Decken bietet einen Büroraum sowie drei geräumige Schlafzimmer (~14m2, ~15m2, ~26m2) und ein Familienbadezimmer (Dusche/Badewanne/WC).
Im Untergeschoss befindet sich eine Doppelgarage von ca. 52 m², die über ein elektrisches Tor zugänglich ist. Es bietet Platz für zwei Autos hintereinander und bietet zusätzlichen Platz (Lagerung/Werkstatt). Den zukünftigen Eigentümern stehen außerdem ein Technikraum, eine Waschküche und ein Keller zur Verfügung.
Das Haus verfügt über mehrere Außenparkplätze. Es genießt eine ruhige Lage in einem Wohngebiet mit Panoramablick auf die Alpen (Dents de Morcles). Das Zentrum von St-Maurice und seine Annehmlichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto (ca. 1 km) erreichbar, ebenso wie der CFF-Bahnhof, öffentliche Schulen und die Pädagogische Hochschule.
KONSTRUKTION
+ Typ: Traditionelles Mauerwerk
+ Fenster: PVC-Doppelverglasung
+ Bezug: Terrakottafliesen
+ Außenverschlüsse: Elektrisch verstellbare Lamellenjalousien (Wohnzimmer) und manuell (Schlafzimmer)
+ Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe (PAC) mit Bodenverteilung
VERTEILUNG
Gartenebene
+ Eingangshalle mit Wandschränken
+ Wohn-/Esszimmer
+ Offene Küche mit Barbereich
+ Schlafzimmer Nr. 1 (~14m2)
+ Duschraum/WC
+ Terrasse und Garten
Boden
+ Büroflächen
+ Schlafzimmer Nr. 2 (~26m2)
+ Schlafzimmer Nr. 3 (~15m2)
+ Schlafzimmer Nr. 4 (~14m2)
+ Badezimmer/Dusche/WC
Keller
+ Doppelgarage mit Lagerraum/Werkstatt
+ Waschküche/Technikraum
+ Keller
VERSCHIEDENES
+ 2 Innenparkplätze (angeschlossene Garage)
+ 4-5 Außenparkplätze (davon 1 in einer Reihe vor der Garage)
WEITERE INFORMATIONEN
+ Nebenkosten (Wasser/Strom/Heizung): CHF ~210.-/Monat (für 3 Personen)
+ Grundsteuersatz: 1,0‰
+ Gemeindesteuer: 160 % (Indexierung) und 1,25 (Koeffizient)
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